Зимние удорожание в московской области

Коэффициент зимнего удорожания

Зимние удорожание в московской области

Если строительно-монтажные работы осуществляются вхолодное время года, то в данном случае возникают дополнительные затраты, называющиеся зимним удорожанием в сметах.

Они учитываются при составлении сводного сметного расчета в главе 9, в которой указываются прочие работы и затраты. Определяются они от стоимости строительных и монтажных работ по итогу глав 1-8.

Для расчетов здесь используется специальный сборник сметных нормГСН 81-05-02-2001, на основе которого учитываются дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в холодное время года.

Приведенные в указанном сборнике сметные нормы являются обязательными для всех предприятий, независимо от их формы собственности и принадлежности, если они ведут капитальное строительство с привлечением средств из следующих источников:

  • государственный бюджет на любом уровне;
  • целевой внебюджетный фонд;
  • целевой фонд одного из министерств или ведомств на федеральном или региональном уровне.

Если строительство финансируется предприятием из собственных средств, то упомянутый сборник сметных норм и расценок используется в качестве рекомендаций.

В сборнике сметных норм имеется два раздела, в которых указаны нормативы для:

  • видов строительства;
  • дополнительных затрат по видам работ и конструкциям.

В первом разделе приведены нормы, использующиеся при составлении сметной документации и определении сметного лимита на дополнительные расходы, которые связаны с выполнением работ в зимний период, а также применяющиеся для совершения расчетов за произведенные работы между исполнителем и заказчиком.

Во втором разделе прописаны нормы, которые используются при проведении расчетов за произведенные строительные и монтажные работы между генподрядчиками и субподрядчиками независимо от того, какую ведомственную принадлежность они имеют.

Нормативы дополнительных затрат устанавливаются в виде процентов от сметной стоимости строительно-монтажных работ, которые выполняются при положительной температуре воздуха.

В сметных нормах учитываются все дополнительные расходы, которые связаны с появлением сложностей из-за проведения работ в зимнее время. Сюда относится:

  • доплата рабочим при выполнении работ в неотапливаемых помещениях и на открытом воздухе;
  • расходы, связанные с изменением технологии выполнения отдельных строительных работ;
  • повышенный расход стройматериалов;
  • повышенный расход ГСМ для строительной техники;
  • снижение производительности работы у машинистов и прочее.

Для обозначенных дополнительных затрат нормы дифференцируются по температурным зонам в зависимости от складывающихся в зимнем периоде температурных условий.

В указанном выше сборнике сметных норм ГСН имеется приложение под номером 1, в котором в соответствии с территориальным делением можно определить для конкретной стройплощадки температурную зону и продолжительность расчетного периода холодного времени года.

Нормы из этого приложения при расчете зимнего удорожания в смете должны использоваться независимо от того, какова реальная температура наружного воздуха при выполнении работ.

Нормами в первом разделе сборника не учитываются следующие расходы:

  • на временное отопление во время, которое не относится к установленному отопительному периоду, выполняемое для снижения влажности конструкций или подвергающихся обработке поверхностей.
  • по уборке снега в процессе строительства с безрельсовых подъездных дорог, которые идут от магистралей к стройплощадкам, а также по первичной уборке снега на площадке, предназначенной для застройки (с учетом того, что будет организовываться рабочая зона), при условии, что работы начинаются в зимний период.

Сметные нормы, которые приводятся во втором разделе упомянутых ГСН, устанавливаются в виде процентов от сметной цены аналогичных строительно-монтажных работ, которые выполняются при положительной температуре воздуха.

В зимних коэффициентах в смете учитываются дополнительные факторы и расходы, которые связаны с проведением строительных и монтажных работ в зимнее время. Они делятся на три группы.

1. Факторы, снижающие производительность труда:

  • стесненные движения в теплой одежде и неудобство выполнения работ в рукавицах;
  • снижение видимости на рабочем месте зимой;
  • наличие снега и льда на рабочем месте;
  • появление наледи на обуви, материалах, конструкциях и инструментах;
  • необходимость периодической очистки от снега рабочего места, материалов и прочего;
  • потеря рабочего времени на обогрев рабочих, если температура находится в диапазоне от −20ºС до −35ºС;
  • сокращение рабочего дня при опускании температуры ниже −30ºС;
  • снижение эффективности работы строительной спецтехники и механизмов в зимнее время;
  • помехи от ветра скоростью до 10 метров с секунду включительно;
  • провоцируемые снижением температуры усложнения в технологических процессах (нужно готовить временные сооружения для обогрева работников, утеплять временный водопровод и баки, использовать средства утепления раствора и бетонной смеси при ее транспортировке).

2. Дополнительные виды строительно-монтажных работ при низких температурах, отражающиеся на зимнем удорожании в сметах:

  • рыхление мерзлой почвы;
  • защита почвы от промерзания;
  • оттаивание почвы;
  • использование бетонов и растворов, способных к быстрому затвердеванию;
  • дополнение состава бетонов и растворов химическими добавками;
  • проведение электрического подогрева бетона;
  • прогрев кабелей, изделий, концов труб;
  • установка и демонтаж обычных тепляков;
  • защита рабочих мест от занесения снегом и прочее.

3. Дополнительные расходы, связанные с потерей материалов при проведении работ в зимний период.

Вопрос:

Добрый день! Вопрос касается зимних коэффициентов. Скажу честно, пытался разобраться в СНиПах, ТСНах, ГСНах везде идут ссылки то на один, то на др. документ. Я сам не специалист, но попробую правильно сформулировать вопрос.

Был заключен договор на ремонтно-строительные работы в июле и в июле же исполнялся. Проще говоря договор на ремонт помещения. В смете указан зимний коэффициент 1,047.

Вопрос в следующем: должен ли применяться зимний коэффициент в данном случае?

Если да, то справедлив ли данный коэффициент? Ремонт проводился в г.

зимнее удорожание в сметах

Москве. Если нет, то подскажите пожалуйста, какой официальный документ и какой пункт в нем может это опровергнуть.

Если вопрос не корректен или требует доп. информации, то скажите какую, я предоставлю. Спасибо!

Андрей
a******v@mail.ru

Ответ:

Здравствуйте!

Величина расходов, связанных с производством работ в зимнее время определяется поГСН 81-05-02-2007 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время»

Москва и Московская область, согласно п. 50, приложения 1 ГСН 81-05-02-2007, относятся к 3-й температурной зоне с расчетным зимним периодом с 5-е ноября по 5-е апреля.

Приведем п. 3 Раздела 1 (Технической части) ГСН 81-05-02-2007:

3. Нормы настоящего Раздела являются среднегодовыми и при расчетах за выполненные строительно-монтажные работы применяются круглогодично независимо от фактического времени года, в течение которого осуществляется строительство.

Исключение составляют объекты, строительство которых заказчиком предусматривается осуществить только в летний период. В этом случае нормы настоящего Раздела при составлении сметной документации и расчетах за выполненные строительно-монтажные работы не применяются.

Так же процитируем сноску из ГСН 81-05-02-2007:

К «летнему периоду» относится часть года вне зимнего периода.

Таким образом, учитывая, что работы по объекту, в вашем случае, будут выполняться, в полном объеме, в июле — вне зимнего периода, затраты на производство работ в зимнее время в смете учитывать не следует.

Где учтена работа ямобура, применяемого в зимнее время перед забивкой свай? Допустимо ли несоответствие акта приемки выполненных работ локальной смете? Применение норм накладных расходов и сметной прибыли при расчете ФОТ по табелю КС-3 — описание, применение, порядок заполнения, образец и бланк справки

Коэффициент на буронабивные сваи и электромонтажные работы

Методическое пособие по ПК «ГРАНД-Смета» версия 7

Источник: https://obd2bluetooth.ru/kojefficient-zimnego-udorozhanija/

Зимнее удорожание в строительстве

Зимние удорожание в московской области

Данная проблематика вызывает весьма бурные обсуждения компаниями-застройщиками, волнует она и заказчиков стройки.

Большая часть ответов по теме изменения оплаты строительных работ на новых объектах и, подлежащих реконструкции, в зимний период находится в собрании норм по сметам (ГСН) от 2001 и 2007 года.

Дополнительные издержки появляются, так как происходит снижение производительности труда, технологии исполнения работ становятся более сложными.

Параметры применения увеличения зимних расценок

Рост затрат по нормативным документам при выполнении проектов в зимний период обоснован такими основными резонными показателями:

  • Работоспособность:
    • снижение продуктивности труда из-за необходимости применения утепленной рабочей формы;
    • более короткий световой рабочий период;
    • увеличение риска травм, требующее дополнительной бдительности и соблюдения правил содержания рабочего места (уборка снега, льда);
    • предоставление пауз в работе для возможности согреться, если мороз более 20oС, а если температура падает ниже 30-ти, то – сокращенный рабочий день;
    • если возникает необходимость допзащиты сотрудников, это влечет за собой внесение корректив в рабочий график и технологический процесс.
  • Увеличение продолжительности проведения наружных работ, связанное со спецификой погодных условий холодного времени года:
    • сложности работ с промерзшим грунтом;
    • использование для замеса строительных растворов более дорогих смесей, введение спецдобавок для увеличения периода застывания;
    • необходимость применять подогрев для поддержания определенной температуры рабочих материалов и оборудования;
    • монтаж защитных конструкций от снежных заметов производственных мест.
  • Возникновение большой вероятности ущерба стройматериалам:
    • трещины;
    • преждевременное застывание готовых смесей.

Зимний коэффициент

Показатель увеличения стоимости строительства и специфика его определения опираются на государственные нормы, ГСН, которые определяют нормативные объемы такого изменения разных работ. Данный справочник от 2007 года уточняет затраты на возведение и реорганизацию предприятий, документ же от 2001-го содержит поправки, касающиеся ремонтных работ зданий жилого и общественного назначения.

ГСН 81-05-02-2007

Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

Отображенные в законодательном документе нормы являются среднегодовыми с учетом коэффициента климатической зоны и среднегодового холодного периода.

Здесь же можно найти информацию рекомендательного характера, позволяющую провести расчеты по регионам РФ, относящимся к разным климатическим зонам.

На том основании, что нормы считаются среднегодовыми, то начисляются они на строительство на весь период договора, за исключением, когда таковой заключается лишь на теплый период.

Всегда ли зимнее удорожание убыточно для заказчика

Термин зимнего увеличения стоимости работ по определению означает дополнительные траты со стороны заказчика.

Но всегда ли это так? Практика показывает, что это утверждение справедливо не во всех случаях, и вероятность сэкономить без ущерба качеству достаточно велика.

Секрет такой выгоды кроется в конкуренции строительных компаний, которые по окончанию основного рабочего сезона предлагают существенные скидки на свои услуги.

Основные моменты, ведущие к удорожанию строительства домов зимой

Если фундамент будущего строения был выполнен до наступления холодов, и предстоит продолжение выполнения проекта, то придется позаботиться о приобретении автогенератора, чтобы обеспечить обогрев. Если же основание дома только предстоит, то потребуется прогрев грунта, включающий целый комплекс мероприятий.

Кроме того, нужно позаботиться о правильном хранении стройматериалов от непогоды. Если возводится дом из кирпича, достаточно будет просто защитного навеса – этот продукт не боится низких температур. То же можно сказать и о легких поризованных материалах, при строительстве, например, дома из пеноблока.

А вот дом из керамического блока потребует больше внимания к основному стройматериалу, так как он высоко гигроскопичен.

Для хранения потребуется совершенно сухое помещение или надежная влагоизоляционная упаковка, как и для сухих смесей, которые при приготовлении раствора нужно подогревать. Это требуется для увеличения срока застывания.

Но можно воспользоваться при замесе бетона антиморозные добавки. Одним словом, зимнее выполнение проектов требует хорошо подготовленных специалистов, знакомых с нюансами таких работ.

Источник: https://www.ksu-nordwest.ru/info/articles/zimnee-udorozhanie-v-stroitelstve/

Зимние удорожание в московской области

Зимние удорожание в московской области

ГСНр 81-05-02-2001 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время»

Нормы этого сборника применяются при определении затрат

§ на капитальный ремонт жилых и общественных зданий;

§ на капитальный ремонт производственных зданий, обслуживаю-щих ЖКХ;

§ на реконструкцию жилых и общественных зданий.

Рассмотрим подробнее сборник ГСН 81-05-02-2007.

Территория России разделена на 8 температурных зон в зависимости от температурных условий зимнего периода (средних из среднемесячных отри-2

цательных температур зимнего периода).

Зимнее удорожание московская область

II

Дополнительные затраты на временное отопление здания, законченного вчерне

63175

18

Всего

4546025,77

239740,29

19. Нормативный показатель дополнительных затрат по стройке: (строка по п. 18, гр. 8 : гр. 6):

239740,29:4546025,77×100 = 5,27%.

20. Удельный вес зимнего периода в году для III температурной зоны — 0,4 (табл.
3 разд. I)

21. Среднегодовой нормативный показатель дополнительных затрат в зимнее время по стройке (п. 19×п.

13977,54

2

Раздел 2

Установка фундаментных блоков промышленных зданий и сооружений

66960

1807,92

68767,92

2,45 (п. 7.1)

1684,81

3

Раздел 3

Установка сборных железобетонных конструкций

262780

7095,06

269875,06

2,45 (п. 7.1)

6611,94

II.

Зимнее удорожание в московской области

40,68

40,68

50,91

50,91

61,02

61,02

71,25

71,25

2

Производственные здания промышленных предприятий:

Прямые затраты

руб.

13,39

14,61

20,7

23,14

29,23

31,66

35,31

42,63

в т.ч.

II группы;

грунты II группы — как талые грунты III группы;

грунты III группы — как талые грунты V группы;

б) на горно-вскрышных работах — по Сборнику № 2 «Земляные работы»:

песчаные грунты — как талые грунты II группы с коэффициентом 1,2 к нормам и расценкам;

остальные грунты I — III групп — с коэффициентом 1,3 к нормам и расценкам.

При разработке и перемещении разрыхленных мерзлых грунтов I — III групп бульдозерами на общестроительных работах группу грунтов необходимо принимать по Сборнику № 1 «Земляные работы» как для грунтов III группы.

На бульдозерное отвалообразование при горно-вскрышных работах дополнительные затраты следует принимать в размере 4% от сметной стоимости работ по отвалообразованию.

Объем мерзлых пород на отвалах принимается по объему мерзлых пород при разработке вскрыши экскаваторами.

6.

IV

1.XI

15.IV

1

36

Воронежская обл.

III

15.XI

31.III

0,9

37

Ивановская обл.

III

5.XI

10.IV

1,1

38

Иркутская обл.:

а) территория севернее 62-й параллели

VI

1.Х

5.V

1

б) территория северо-восточнее линии Токма — Улькан (р.

Таблица 3

Температурные зоны

Удельный вес зимнего периода в году (в среднем)

I

0,23

II

0,33

III

0,4

IV

0,45

V

0,52

VI

0,6

VII и VIII

0,65

5. Продолжительность зимнего периода на отдельных частях территории, отнесенной к определенной температурной зоне, может отличаться от среднезональной, в связи с этим к среднегодовым нормам дополнительных затрат табл. 4, следует применять коэффициенты, приведенные в приложении 1.

6.

Они также могут быть использованы для расчета среднегодового норматива по виду строи-тельства, отсутствующего в нормах 1 раздела.

Нормы по видам работ учитывают только факторы, связанные с вы-полнением конкретного вида строительно-монтажных работ:

а) снижение производительности труда из-за стесненности движений в теплой одежде, ухудшения видимости, обледенения материалов, конструк-ций, обуви, необходимости перерывов в работе на обогрев и т. д.

б) изменение методов выполнения работ: рыхление мерзлых грунтов, оттаивание грунтов, предохранение их от промерзания, электропрогрев бето-на, применение химических добавок и т. д.;

в) потери материалов при выполнении работ зимой.

Дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время определяются:

— на объектах производственного строительства (за исключением производственных объектов, обслуживающих жилищно-коммунальное хозяйство) — по нормам Раздела I (табл. 4) и Раздела II (табл. 5) с применением к ним коэффициента 0,8;

— при капитальном ремонте жилых, общественных зданий, а также производственных зданий и сооружений, обслуживающих жилищно-коммунальное хозяйство, — по Сборнику сметных норм ГСНр 81-05-02-2001.

9. В местностях, подверженных воздействию ветров скоростью более 10 м/с, к сумме дополнительных затрат, исчисленных по сметным нормам настоящего Сборника, заказчиком могут осуществляться доплаты в виде коэффициентов при количестве ветреных дней в зимний период:

св. 10% до 30% — 1,05;

св.

Общих положений, а также дополнительные затраты, связанные с разработкой вечномерзлого грунта5 по соответствующим видам строительных работ, предусмотренным в табл. 5.

5 К «вечномерзлому грунту» относится слой почвы, не оттаивающий в летний период.

3. Дополнительные затраты по работам, выполненным в зимний период, исчисляются на полный объем работ по нормам, приведенным в табл. 5.

В случае, если часть выполненных работ относится к летнему периоду6, сумму дополнительных затрат, определенную на полный объем работ, следует умножать на коэффициент, рассчитанный как отношение числа рабочих зимних дней к общему числу рабочих дней за весь период работы.

Источник: http://juristmsk.com/zimnie-udorozhanie-v-moskovskoj-oblasti/

Юр-адвокат online
Добавить комментарий