Назначение нежилых помещений по бти перечень

Назначение нежилых помещений по бти перечень

Назначение нежилых помещений по бти перечень

Дадим определение встроенно-пристроенным, пристроенным и отдельно стоящим нежилым зданиям.

  • Встроенное нежилое помещение располагается в габаритах жилого дома с выступом за его пределы не более чем на 1,5 м.
  • Пристроенноее — это часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену.
  • Встроенно-пристроенное — это такое нежилое помещение, которое располагается в габаритах жилого строения и в объемах, вынесенных за пределы габаритов жилого здания более чем на 1,5 м.

В российском законодательстве термин «отдельно стоящее здание» недостаточно четко определен нормативными актами.

Изменение целевого назначения здания

Функциональное назначение зданий, строений и сооружений, определяющее допустимые параметры и способы его использования также называется «видом разрешенного использования объекта капитального строительства» .

Нежилые здания и помещения, в зависимости от вида их использования, подразделяются также на категории взрывопожарной опасности.

Кроме того, существуют категории зданий и помещений по электробезопасности (по степени влажности).

К нежилым принято относить производственные и складские помещения и различные офисные здания и бизнес-центры, а также магазины, салоны красоты, аптеки.

Но нередко помещения из одной категории могут легко перемещаться в другую путем изменения их функционального назначения.

Общежития учебных заведений и спальные корпуса интернатов

Абрис земельного участка

При измерениях в натуре составляется абрис земельного участка с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленые насаждения и т.п.).

В абрисе указываются номер домовладения, здания, наименование улицы, наименование собственника, даты начала и окончания съемки, контроля и подписи исполнителей.

Абрис земельного участка рекомендуется делать с таким расчетом, чтобы все измерения, надписи и цифровые данные были разборчивы и было видно, к какому промеру конкретно относится каждая цифра или надпись.

Примечание.

Виды помещений по назначению

Небрежно составленный абрис, неудобный для чтения, рассматривается как дефектный. То же относится и к абрису, имеющему пропуски.

  • Что это такое и зачем нужно?
  • Целевое назначение нежилого помещения
  • Нежилое помещение свободного назначения
  • Как изменить цель территории?
  • Изменение функционального назначения нежилого помещения

Что это такое и зачем нужно?

Конкретного определения нежилого объекта нет, но зато есть ряд признаков, позволяющих классифицировать объект как нежилой.

Нежилые помещения – недвижимое имущество, но не обязательно представляющие собой отдельные здания, а обособленные, четко очерченные границами части зданий.

Нежилые объекты не могут быть использованы для жилья.

Нежилой дом может иметь назначение предприятия общественного питания, как кафе, ресторан, бар.

Для капитального строительства эта схема не работает, а вот для остальных (киоски, ограждения, гаражи) вполне.

  • Договор долгосрочной аренды можно расторгнуть на основании несоответствия разрешенного использования реальному.
  • Можно нарваться на административный штраф или предупреждение от УФАС (Антимонопольный орган).

Что делать в таких случаях

Если участок Вам предоставили под строительство торгового центра, а вы хотите создать гостиничный бизнес, стоит обратиться в администрацию и Комитет архитектуры и градостроительства города. С согласия последнего Администрация поменяет в правопредоставляющих документах цель использования.

Внимание: перепрофилированием участка лучше заняться до начала строительства.

По этому признаку помещения классифицируют на:

  1. Производственные.
  2. Торговые.
  3. Складские.
  4. Объекты общепита.
  5. Коммунально-бытовые.
  6. Медицинские.
  7. Офисные.
  8. Спортивные.
  9. Образовательные.
  10. Свободного назначения.

Функциональное назначение помещения – наличие конструктивных особенностей и технических характеристик, которые позволяют применять его в качестве самостоятельного объекта. Классификация может быть такой:

  • Основные.
  • Технические.
  • Коммуникационные.
  • Вспомогательные.
  • Обслуживающие.

Заключение

В заключении стоит отметить, что существует масса нежилых помещений, использовать которые можно под разные цели. Их размер также сильно отличается.

Обещают начислить огромные штрафы за такое…Какое название объекта можно написать в новом техпаспорте, что бы устраивало всевозможные инстанции? «Магазин» нельзя, т.к. для магазина необходима пожарная сигнализация, а она обойдется…

Изменение целевого назначения нежилого помещения казахстан

Если арендодателем является РУП, КУП, то это изменение возможно только с согласия его учредителя.

Есть еще обстоятельство- для какой цели собственнику предоставлен земельный участок, на котором расположен склад? Если для содержания и обслуживания зданий и сооружении, то – порядок, если нет, то собственнику здания склада и участка надо изменять также назначение земельного участка. В общем достаточно объемная тема и с многими «подводными течениями» в виде требований местного исполнительного и распорядительного органа и установленных им правил и т.п.

КоАП Москвы п.9.12,

юридическое лицо: 300 0000 – 350 000 КоАП Москвы п.9.12

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание

Проектная документация в составе разделов:

ТЗК по факту выполненных работ от 25 000

Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000

Конструктивные решения (КР) от 15 000

Электропроект (ЭП) от 15 000

Водопровод и канализация (ВК) от 15 000

Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000

Кондиционирование (ОВиК) от 15 000

Реконструктивные работы (РР) от 15 000

Технология (ТХ) от 25 000

5-35 в зависимости от метража

Согласование: — Роспотребнадзор от 45000

60 При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно

Ввод помещения в эксплуатацию.

Перевод помещения в нежилой фонд Существуют определенные условия, при которых жилое помещение можно провести в нежилой фонд и изменить его целевое и функциональное назначение, и это: Хотя важно и то, чтобы в дальнейшем владелец смог оборудовать отдельный вход и отключить некоторые виды общественных коммуникаций.

Функциональное и целевое назначение помещения

Законодательство РФ не дает точных определений терминам «целевое назначение помещения» и «функциональное помещения».

Поскольку жилые помещения могут использоваться исключительно для проживания граждан, то по целевому они не классифицируются.

Классификация нежилых помещений по целевому назначению

А далее в ЕГРН уже отражаются виды разрешенного использования конкретного помещения.

Поскольку жилые помещения могут использоваться исключительно для проживания граждан, то по целевому назначению они не классифицируются.

Источник: http://juristmsk.com/naznachenie-nezhilyh-pomeshhenij-po-bti-perechen/

Паспорт бти на нежилое помещение

Назначение нежилых помещений по бти перечень

15.06.2018

Оформление техпаспорта на офис, гараж либо промышленный объект по федеральному регламенту не должно занимать больше 14 дней с момента подачи документов в БТИ. Фактически этот срок может значительно растянуться по времени в силу объективных и субъективных обстоятельств:

  • изменение фактического состояния здания, требующего внесения коррективов в документ;
  • обновление сведений, представленных в поэтажном плане;
  • регистрация проведённой перепланировки;
  • постановка на кадастровый учёт;
  • заключение договора с арендатором об аренде офиса на длительное время;
  • планирование покупки или продажи торгового объекта
  • и иные причины, повлекшие необходимость оформления технической документации на здание.

Технический паспорт бти на нежилое помещение

Этот документ обязателен для объекта недвижимости в гражданский оборот – участие в сделках (аренда, субаренда, наследование, купля-продажа, рента, залог, перечень может быть дополнен и иными причинами, ввиду которых возникает необходимость получения технической документации на нежилой объект).

Работают постоянно в контакте с Заказчиком. Очень понравилось! Спасибо! Выражаю огромную благодарность компании h-co estate за качественно сделанную работу по оформлению технических планов коммуникаций, что позволило мне получить без всяких проблем ввод дома в эксплуатацию в Москомстройнадзоре. Работа выполнена четко в сроки и за адекватные деньги, что очень немаловажно.

Особенности техпаспортизации объекта нежилого назначения

Государственные и частные учреждения техинвентаризации регионов России или определённой территориальной единицы проводят мероприятия первичного техучёта и инвентаризации строений. По завершении данных мероприятий правообладателю строения выдаётся техпаспорт.

Технический паспорт на нежилое помещение — документ , отражающий состояние объекта по факту . Данный документ используется для прописания исчерпывающей информации о характеристиках определённого объекта . Срок действия данного документа не ограничен. Получить технический паспорт можно в БТИ.

Получение технического паспорта на нежилую недвижимость

  • Общие сведения по недвижимости – уникализитор (кадастровый номер), расположение, какие лица являются собственниками;
  • Графическая информация – план здания, схематическое изображение границ, мест расположения построек;
  • Точный поэтажный план, в котором указывается планировка, линейные размеры;
  • Сведения, касающиеся недвижимости – материал стен, состояние, коммуникации.

Технический паспорт БТИ на нежилое помещение оформляется после проведения технической инвентаризации. Именно этот документ подтверждает свойства недвижимости, относительно возможности проживания. Нежимыми помещениями считаются склады, офисы, магазины, приемные, гаражи, мастерские. Как видите, это в большей части коммерческая недвижимость, либо помещения (здания) для ведения хозяйственной деятельности.

Рекомендуем прочесть:  Кто является близким родственником по закону

Технический паспорт на нежилое помещение

Некоторые люди, кто уже пробовал получить техпаспорт на нежилое или гараж самостоятельно, говорят: хочешь пожелать плохого врагу — пожелай ему сделать новый техпаспорт на нежилое помещение, гараж, например. Сама по себе процедура не представляет особой сложности.

Но у нас в стране самая крупная бюрократическая машина, которая вкупе с ограничениями закона, создает неодолимые препоны. Формально оформление техпаспорта должно занимать две недели и выглядеть достаточно просто.

Но в действительности процесс может длиться годами и тому виной несколько причин:

Документация на нежилые помещения всегда отличалась особой сложностью. Если оформление технических паспортов на квартиры можно делать самостоятельно, то за получение этих документов на нежилое лучше не браться самому. Это как раз тот случай, когда выгоднее заплатить и пусть это будет головной болью специалистов.

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

  1. Титульный лист.

    Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;

  2. Страница с поэтажным планом здания;
  3. Схема здания с обозначенными границами;
  4. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
  5. Дополнительные данные о владельце здания.
  • Предыдущий документ устарел и в фактическом состоянии здания произошли изменения;
  • Требуется обновить сведения о поэтажных планах;
  • Есть необходимость зафиксировать и провести регистрацию мер по перепланировке здания;
  • Нужно поставить объект на учет в кадастровой палате;
  • При заключении договора между владельцем и арендатором о долгосрочной аренде;
  • Для оформления договора купли-продажи нежилого здания.

Инструкция перевода жилого помещения в нежилое

  • Все вышеперечисленные документы и справки;
  • Паспорта РФ;
  • документ, подтверждающий право собственности на помещение на недвижимость и договор основания;
  • Нотариально заверенная доверенность, если переводом занимается доверенное лицо;
  • Если обращается юридическое лицо, то учредительные документы той фирмы, представителем которой лицо является.
  • Затем комиссия рассматривает заявку о переводе.
    • Экспликация и поэтажный план помещения.
      1. Для этого сначала обращаемся в Департамент управления имуществом, чтобы получить доверенность для заказа экспликации и поэтажного плана в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Там пишите заявление установленного образца и предъявляете след. документы:
        • паспорт РФ и нотариально заверенная доверенность, если обращается доверенное лицо (оригинал и копия);
        • документ, подтверждающий право собственности на помещение. Это могут быть: договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; выписка из ЕГРН об объекте недвижимого имущества (на помещение/вот ссылка на инструкцию получения данной выписки) и т.д.;
        • могут потребовать договор основания на помещение;

        Техпаспорт является документом, максимально отражающим не только состояние помещения на момент сдачи в эксплуатацию, но и его текущие технические характеристики, включая стоимость, незаконные изменения в планировке, корректировки по расположению бытовых (санитарных) приборов и прочее.

        • формирования кадастрового паспорта;
        • оформления кредита под залог недвижимости (ипотека);
        • регистрации на жилплощади;
        • проведения технической экспертизы;
        • начисления налога на недвижимое имущество;
        • определения размера коммунальных платежей;
        • оформления изменений в планировке объекта, включая разрешение на реконструкцию, переустройство и прочее;
        • определения доли в общем имуществе многоквартирного домостроения;
        • приобретения недвижимости в собственность или обмена.

        Как и где получить кадастровый паспорт на нежилое помещение? Пошаговый план действий, сроки изготовления и образец

        • заявление от собственника или представителя;
        • документы, подтверждающие правообладание заявителя объектом недвижимости;
        • правоустанавливающие документы на земельный участок;
        • проектная документация;
        • квитанция об оплате госпошлины;
        • ваше удостоверение личности.

        Ранее срок действия паспорта был установлен законодательством и равнялся пяти годам. Сейчас же ситуация изменилась. Все технические паспорта в настоящее время считаются бессрочными.

        Новые паспорта изготавливаются по желанию заказчика: в случае утери или в случае возникновения изменений в помещении.

  • Паспорт бти на нежилое помещение Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://exjurist.ru/konsultatsiya/pasport-bti-na-nezhiloe-pomeshhenie

    Как узнать назначение нежилого помещения

    Назначение нежилых помещений по бти перечень

    Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна). Заказ документов БТИ от 5 000 рублей. Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

    Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе «Цены» Перепрофилирование помещений – обычная практика на рынке недвижимости Москвы. Гипермаркет открывается на месте пустующих мастерских, отделение банка въезжает в заброшенный склад, офис появляется вместо парикмахерской.

    Одно дело, когда вместо одного магазина открылся другой, но если изменилось назначение помещения, такая процедура потребует согласования в городской администрации.

    Чтобы узнать профиль недвижимости, собственнику достаточно обратиться в БТИ.

    Как проверить нежилое помещение перед покупкой

    Одним из важнейших этапов при покупке нежилого помещения является юридическая проверка покупаемого объекта имущества. Предлагаем Вашему вниманию стандартный список документов, который используется в компании «Юридическое бюро» при сопровождении сделки по приобретению нежилого помещения.

    В таблице приняты следующие обозначения: Кто может получить / предоставить документы Какую информацию может содержать Обычная выписка из ЕГРН на объект • дата и номер государственной регистрации права; • какие ограничения наложены на объект; • существуют ли правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования; Выписка из ЕГРН по земельному участку, на котором расположено здание, в котором находится объект • Каково разрешенное использование земельного участка, • Вид права, на котором собственник здания использует расположенный под ним участок Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости Цепочка сделок и иных оснований перехода права собственности на объект с указанием: • даты и номера государственной регистрации права; • даты, номера и основания прекращения права Справка из ЕГРН о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости Собственник или лицо по доверенности • исходящие номера полученных выписок из ЕГРН по объекту за весь период Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов Собственник или лицо по доверенности Сведения о документе (документах), на основании которого было зарегистрировано право за нынешним собственником (договор купли-продажи, мены, акт приема-передачи, распоряжение госоргана, решение общего собрания, судебное решение и т.

    Целевое назначение нежилого помещения

    По целевому назначению все постройки делятся на жилые и нежилые. Если требуется изменение функционального назначения здания, можно выполнить его перепрофилирование.

    В этом случае изменить назначение помещения нужно через БТИ. Как изменить целевое назначение у нежилого помещения Независимо от статуса нашего дома, здания или помещения бывают такие ситуации, когда нам необходимо изменить его целевое назначение, и происходит это довольно часто. Но из-за сложности процедуры далеко не каждый хочет этим заниматься.

    Рубрика “Нежилые помещения”

    Категория: Нежилые помещения Все подробности о нежилых помещениях: определение, признаки, отличия от жилой недвижимости, виды и цели использования Особенно эта проблема волнует коммерсантов, желающих в целях бизнеса преобразовать жилую недвижимость в нежилую.

    Однако в Гражданском и Жилищном кодексе и, в частности, в ФЗ РФ №122 от 21.

    Что такое функциональное и целевое назначение нежилого помещения, а так же классификация площади и возможность ее изменения?

    При необходимости изменить вид нежилой недвижимости, то возникают вопросы – куда обращаться, с чего начать, как быть с правоустанавливающими документами и пр.

    В статье мы поговорим не только о видах нежилых помещений и их назначениях, но и о том, как изменить цель, для которой предназначена площадь.

    Конкретного определения нежилого объекта нет, но зато есть ряд признаков, позволяющих классифицировать объект как нежилой.

    Признаки, виды и классификация нежилых помещений

    Поскольку рыночные отношения в настоящее время очень развиты, весьма широко стало использоваться понятие совершения сделок с недвижимостью. Но в российском законодательстве нет чёткого понятия для таких действий, из-за чего возникают некоторые трудности.

    Признаки Основные признаки следующие: Классификация по типам разрешенного использования Нежилое помещение может быть использовано под любую деятельность.

    Источник: http://pravo-38.ru/kak-uznat-naznachenie-nezhilogo-pomeschenija-76633/

    Назначение помещений по бти перечень

    Назначение нежилых помещений по бти перечень

    Технический паспорт — это информационный документ, где отражено состояние и особенности здания или отдельно взятого помещения. Помещение может быть жилым или нежилым.

    Нежилым можно назвать офисное, промышленное или торговое помещение, гараж и прочие объекты, не предназначенные для проживания.

    Важно! Не следует путать техпаспорта с кадастровыми, это разные документы, которые отличаются назначением.

    Для чего нужен техпаспорт на нежилое помещение?

    По законам Российской Федерации технические паспорта должны составляться по каждому зданию или постройке в независимости от того, является здание жилым или же имеет промышленное и иное назначение.

    Помимо этого, в законе строго прописаны нормы по заполнению технического паспорта, обязательные сведения, которые должен содержать этот документ и вид бланков для заполнения.

    Технический паспортсодержит несколько страниц, а именно:

    1. Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
    2. Страница с поэтажным планом здания;
    3. Схема здания с обозначенными границами;
    4. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
    5. Дополнительные данные о владельце здания.

    Техпаспорт на нежилое здание может понадобиться, если:

    • Предыдущий документ устарел и в фактическом состоянии здания произошли изменения;
    • Требуется обновить сведения о поэтажных планах;
    • Есть необходимость зафиксировать и провести регистрацию мер по перепланировке здания;
    • Нужно поставить объект на учет в кадастровой палате;
    • При заключении договора между владельцем и арендатором о долгосрочной аренде;
    • Для оформления договора купли-продажи нежилого здания.

    Перечень может быть дополнен и иными причинами, ввиду которых возникает необходимость получения технической документации на нежилой объект.

    Какие документы нужны для его получения?

    Для того чтобы оформить техпаспорт нежилого помещения, нужно предъявить документы, перечень которых установлен законом.

    Обязательные для предоставления следующие документы:

    • Паспорт собственника;
    • Правоустанавливающая документация на владение нежилым помещением;
    • Заявление на оформление техпаспорта;
    • Квитанция об уплате обязательной госпошлины.

    Помимо перечисленных обязательных документов, могут понадобиться и дополнительные сведения, в зависимости от конкретной ситуации.

    Например, если объект передан в субаренду и оформлением занимается субарендатор, то необходимо предъявить и его документы, а также доверенность от собственника.

    Для справки! При оформлении технического паспорта необходимо иметь заключения из СЭС, пожарной и газовой служб.

    Куда подавать документы?

    Для того чтобы получить технический паспорт нежилого помещения, так же как и при получении техпаспорта на дом или квартиру, документы подаются в БТИ (бюро технической инвентаризации).

    При этом подлинники всех документов остаются у заявителя, специалисту предоставляются только копии. Он снимает их самостоятельно после того, как ознакомится с оригиналами.

    Совет! Для того чтобы избежать каких-либо проблем и задержек с оформлением техпаспорта, при подаче документов в БТИ необходимо заверить в присутствии сотрудника службы каждую снятую копию.

    Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.

    Кто может подавать документы на получение технического паспорта?

    Подать необходимые документы для того, чтобы получить техпаспорт здания или помещения может как владелец, так и лицо, имеющее заверенную нотариусом доверенность на проведение процесса оформления.

    Для справки! Получение технического паспорта это долгий и трудоемкий процесс, включающий в себя множество нюансов. По этой причине многие владельцы нежилых помещений предпочитают обращаться за помощью в агентства и бюро, оказывающие содействие при оформлении документации.

    Обращение за помощью к специалистам позволяет владельцу или арендатору сэкономить свое время. Помимо этого, профессиональный подход гарантирует соблюдение всех правил и норм, установленных законодательством.

    Срок изготовления технического паспорта

    По закону на оформление техпаспорта нежилого помещения соответствующими службами отводиться 14 дней с момента подачи заявления. Но в реальности это процесс может занимать значительно больше времени по многим причинам, например:

    • Бюрократические проволочки;
    • Неосведомленность заявителя о последовательности действий;
    • Отсутствие требуемой документации.

    Могут возникать и иные препятствия, по причине которых получение документов в положенный срок не представляется возможным.

    Срок действия

    Закон не устанавливает временных рамок для актуальности технического паспорта нежилого помещения. Документ действителен до того момента, пока не внесены изменения в фактическое состояние объекта. В этом случае прежний техпаспорт считается устаревшим и его обновление или получение нового документа является обязательным условием.

    Внимание!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
    +7(499) 703-42-21 — Москва
    +7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
    +7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

    Все консультации у юристов бесплатны.

    Источник: https://stroyka.ahuman.ru/naznachenie-pomeshhenij-po-bti-perechen/

    Получение документов БТИ по нежилым помещениям

    Назначение нежилых помещений по бти перечень

    БТИ – это всем знакомая и устоявшаяся аббревиатура. Документы, получаемые в БТИ, – важная составляющая сделок с недвижимостью как с жилой, так и нежилой.

    Оказывают услуги по предоставлению документов БТИ физическим и юридическим лицам специализирующиеся предприятия (в форме ГУП и МУП).

    В Москве получить учетно-техническую документацию на помещение можно в Московском городском бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ).

    Получение документов БТИ вам понадобится при:

    • ипотечной сделке с недвижимостью;
    • купле-продаже недвижимости;
    • приватизационных действиях с недвижимостью;
    • согласовании и оформлении перепланировки.
    Услуги Стоимость
    Получение документов БТИ по нежилым помещениям 3 000 руб. за один документ+ оплата услуг БТИ
    Дополнительные расходы:
    Госпошлина за поэтажный план 5,71 руб. (с НДС) за 1 кв. м.
    Экспликация на помещение 234 руб. за 1 лист
    Формирование графического приложения (адресный план) 303 руб. за 1 лист
    Формирование технической информации 1100 руб. за 1 лист
    Формирование технической информации о сведениях здания 1100 руб. за 1 справку

    Срок получения документов БТИ – до 10 рабочих дней.

    Как происходит получение документов в БТИ

    Как видите, без получения документов БТИ невозможна регистрация права собственности на любое помещение.

    Получает же учетно-технические документы собственник недвижимости перед совершением сделки или иных действий, обратившись в БТИ самостоятельно, или же это может сделать иное лицо по доверенности.

    Предварительно оплачивается государственная пошлина, а квитанция предъявляется в бюро. В БТИ можно заказать и получить ряд документов для сделок с недвижимостью и иных действий.

    Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение

    • Поэтажный план (действителен 1 год с момента выдачи);
    • Технический паспорт;
    • Экспликация;
    • Различные справки БТИ:
    • выписка из тех. паспорта на здание/строение – форма 1а (действительна 1 год с момента выдачи);
    • справка БТИ о состоянии здания/помещения – форма 5;
    • справка об идентификации адреса;
    • справка о стоимости (оценочной) объекта недвижимости;
    • справка о стоимости (инвентаризационной) объекта недвижимости для целей налогообложения – форма 11а;
    • экспликация к поэтажному плану нежилого помещения – форма 25 (действительна 1 год с момента выдачи);
    • поэтажный план в электронном (и векторном) виде и другие документы.

    Срок получения документов в БТИ

    В Москве оформление документов БТИ на нежилое помещение (экспликации помещения, технического паспорта и т. д.) в бюро займет – не более 10 рабочих дней с момента поступления гос. пошлины на счет ТБТИ.

    В Московской области аналогичное оформление технической документации на помещение займет – от 10 рабочих дней до 21 с момента поступления гос. пошлины на счет.

    Как мы уже отметили, получить документы БТИ может только собственник недвижимости или же его законный представитель. Исключение – это ситуация наследования, в этом случае запрос делает нотариус, так как наследник не является еще собственником.

    Обратите внимание, что разрешение на перепланировку, реконструкцию или переоборудование помещения выдают теперь другие службы в Москве:

    • для нежилых – Межведомственная комиссия (Управы или Префектуры) или Москомархитектуры;
    • для жилых – МосЖилИнспекция.

    Для собственника недвижимости подаются:

    • доверенность на фирменном бланке от организации на наших сотрудников;
    • гарантийное письмо на фирменном бланке организации;
    • документ, подтверждающий право собственности на помещение (оригинал), на основании которого получаются документы в БТИ.

    Для арендатора недвижимости подаются:

    • доверенность на фирменном бланке от организации на наших сотрудников;
    • гарантийное письмо на бланке организации, согласованное с собственником (внизу письма собственник пишется «не возражаю» и ставит свою печать);
    • копия договора аренды, которая заверена собственником;
    • свидетельство о праве собственности на объект (копия), которая заверена собственником.

    Перечень адресов БТИ

    Источник: http://www.germiona.com/dokumenty_bti.html

    Назначение нежилых помещений по бти перечень

    «Решение (приказ, постановление, распоряжение) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию должно содержать сведения об объекте (адрес, инвентарный номер (при наличии), заказчике (застройщике), дату акта приемки объекта в эксплуатацию, иные сведения в случае необходимости.»;

    «6-1. В систему Госкомимущества входят областные, Минский городской территориальные фонды государственного имущества (по одному в каждой области и г. Минске), а также государственные организации по перечню, утвержденному Советом Министров Республики Беларусь, и их дочерние предприятия.

    Юр-адвокат online
    Добавить комментарий