Адвокат по выписке из квартиры

Адвокаты и юристы по выписке

Адвокат по выписке из квартиры

Компания «Королёв и партнёры» ежедневно оказывает юридические консультации по снятию с регистрационного учета, защищает интересы клиентов в судах г. Москвы, Московской области и добивается выписки из квартиры:

  1. Муниципальной.
  2. В собственности.
  3. Приватизированной.
  4. Служебной.
Цена, от
Исковое заявление2 999
Возражение на иск1 999
Встречное исковое заявление2 110
Ходатайства1 499
Уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета2 470
Досудебное урегулирование жилищных разногласий6 420
Стоимость взаимодействия юриста с полицией, участковым4 330
Отсрочка исполнения решения суда2 620
Выписка (муниципальная, приватизированная, в собственности)6 250
Снятие с регистрационного учета несовершеннолетних детей5 580
Прекращение права пользования недвижимостью6 420
Утрата права пользования жильем5 840
Не приобретший право пользования жилым помещением6 650
Прекращение использования служебной недвижимостью7 150
Снятие с регистрационного учета временно зарегистрированных5 410
Участие в апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях8 470
Стоимость разового выезда адвоката на слушание4 999
Консультациядог.

Скачать: Прайс-лист юридических услуг по выписке .pdf (52.5Kb)

Консультация по выписке:

тел.: 8-926-629-16-53

с 10:00 до 23:59, без выходных

Отвечает квалифицированный защитник по выписке

— Решила выписать бывшего муженька из муниципального жилья. Проживает у любовницы. После возбуждения судопроизводства, заявился с участковым, якобы чиню препятствия в проживании. Затащил старый топчан. Не понятна его изобретательность.

— Допускаем, ответчик проконсультировался с адвокатом. Подбивает доказательственную базу под чинение препятствий и наличие утвари.

— Поручила защиту юристу по выписке. Жилье муниципальное. Защитник порекомендовал снять с регистрационного учета бывшего супруга, а затем пасынка. Или предпочтительно в одном судопроизводстве?

— Рекомендуем выписывать обоих. Рассмотрите правоприменительную практику вышестоящих инстанций по утрате права пользования.

— Судья отказал в удовлетворении иска об утрате права пользования жилым помещением. В изготовленном судебном акте куча неточностей. Противоречивые показания очевидцев.

Адвокат ответчика представил талон КУСП, судья засчитала, как чинение препятствий. Неоплаченную коммуналку суд расценил как не безусловное основание по утрате возможности проживания ответчика в муниципальной недвижимости.

Какую нормативно-правовую базу использовать при составлении апелляционной жалобы?

— Рекомендуем воспользоваться императивными нормами жилищного законодательства России (83 ЖК РФ), Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 32).

В ходе судебного разбирательства ответчик заявил о конфликтных отношениях сложившихся в период рассмотрения спора о выписке. Предоставил судье доказательство — талон КУСП и постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Является данный конфликт для отказа в удовлетворении исковых требований?

Конфликтные отношения в период судопроизводства не являются основанием для отказа в исковом заявлении.

Во время военной службы заключил с Министерством обороны договор найма служебного жилого помещения. Бывшая супруга не дает согласие на прописку нынешней супруги, при этом в квартире не проживает. Как решить вопрос с регистрацией?

Подайте иск об утрате права пользования жилым помещением бывшей супругой.

При приватизации племянник отказался от доли. В квартире не проживает, расходы по ЖКХ не несет, личных вещей нет. У знакомого юриста узнала, что выписать не получится, так как ему предоставлена возможность бессрочного пользования недвижимостью. Какой есть выход?

При определенных обстоятельства выписать человека из приватизированной квартиры возможно. При составлении иска ссылайтесь на определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ.

Бабушка подарила трехкомнатную квартиру, в которой проживают дядя с женой. Планирую продать недвижимость. В добровольном порядке родственники отказываются выезжать и сниматься с регистрационного учета. Как поступить?

Подавайте исковое заявление о прекращении права пользования квартирой, выселении.

После развода бывший супруг остался жить в добрачной квартире. Выезжать отказывается. Писала заявление в полицию, не помогло. Как его выписать?

Обращайтесь с иском о прекращении права пользования жилым помещением (по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ бывший супруг является бывшим членом семьи).

Источник: https://www.MosYurist.com/ceny/yurist-po-zhilishchnym-voprosam-tseny/prinuditelnaya-vypiska-snyatie-s-registratsionnogo-ucheta-iz-kvartiry

Выписать через суд из квартиры –

Адвокат по выписке из квартиры

Появление юридической практики по таким делам было во многом инициировано принятием законодательства о приватизации помещений, попадающих под категорию жилых.

После вступления в силу закона нередко стали создаваться ситуации, когда на одной площади вместе с хозяином квартиры или дома проживают и другие жильцы. И далеко не всегда соседство оказывается мирным или желаемым.

Когда хозяин предпринимает попытки уладить вопросы о проживании мирно, выписываться добровольно некоторые не желают, либо предложение вообще не может быть озвучено адресату в силу того, что числится как жилец он лишь по документам, а на самом деле давно живет по другому адресу.

Выписать через суд из квартиры в таких ситуациях – более эффективный вариант, нежели попытки поиска контакта с противоположной стороной спора. И поможет в этом деле опытный адвокат и юрист..

Дела, связанные с признанием (возвратом) права собственности на недвижимое имущество
Признание договора отчуждения недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка), завещания на недвижимое имущество (квартиру, дом, земельный участок), недействительным – 5% от рыночной стоимости имущества (но не менее 7500 руб.) + 5% от рыночной стоимости имущества (но не менее 7500 руб.) в случае удовлетворения иска (суды г.Москвы).
Представительство интересов ответчика по данной категории делот 25000 руб. (суды г. Москвы).
Признание права собственности на недвижимое наследственное имущество (квартира, дом, земельный участок) в порядке наследования при раздельном проживании наследодателя и наследника (по фактическому принятию части наследства) – 5% от рыночной стоимости квартиры (но не менее 60000 руб.) + 5% от рыночной стоимости квартиры (но не менее 60000 руб.) в случае удовлетворения иска (суды г. Москвы).
Признание права собственности на недвижимое наследственное имущество (квартира, дом, земельный участок) в порядке наследования при совместном проживании наследодателя и наследника, подтвержденным выпиской из домовой книгиот 15000 руб. (суды г. Москвы).
Расторжение договора ренты квартиры по иску рентополучателяот 20000 руб. + 20000 руб. в случае расторжения договора ренты.
Представительство интересов ответчика по данной категории делот 25000 руб.
Признание права собственности на недвижимое имущество по договорам инвестирования, долевого участия в строительстве, предварительным договорам купли-продажи, по вексельной схеме и пр.от 45000 руб. (но не менее 10% от рыночной стоимости объекта недвижимого имущества)

Цены на наши услуги вы можете посмотреть ЗДЕСЬ

Первичная консультация Анализ ситуации Сбор документов Анализ документов Составление договора Подача искового заявления в суд Защита интересов

Причины выселения из квартиры:

Из приватизированной квартиры

  • Супружеский развод;
  • Получение наследства;
  • Подарок жилплощади, в которой уже прописаны другие лица;
  • Невыполнение жильцом обязательств по уплате коммунальных услуг;
  • Невозможность дальнейшего совместного проживания и т.д.

Из муниципальной жилплощади

  • Систематическое нарушение прав других жильцов;
  • Нанесение ущерба муниципальному имуществу и собственности соседей;
  • Злостная неуплата и долг за предоставление коммунальных услуг сроком в шесть месяцев;
  • Эксплуатация жилья, которая привела к ухудшению его внешнего вида;
  • помещений в условиях антисанитарии.

Ситуации, при которых выписать возможно только через суд:

  • человек зарегистрирован по адресу, но фактически проживает в другом месте;
  • проводится приватизация муниципального жилья с исключением из списка собственников определенного лица или лиц;
  • выписать через суд из квартиры — единственный способ выселить супруга после расторжения брака и прекращения семейных отношений;
  • существуют причины, по которым существование на одной жилплощади является невозможным.

Категория граждан, с которыми возникают трудности при выписке из квартиры:

  • Несовершеннолетних детей после утраты родительских прав;
  • Физических лиц, которые стали участниками в приватизации и ранее обладали правом пользования жилым помещением (только по их официально оформленному письменному и заверенному нотариусом согласию);
  • Граждан, которым суд продлил право проживания и пользования жильём в связи с их материальным положением и отсутствием другой жилплощади.

Подготовка искового заявления в суд

  • наименование суда, в который вы подаете иск;
  • ФИО истца, его домашний адрес, контактный телефон;
  • ФИО ответчика и его домашний адрес;
  • ФИО и адреса третьих лиц (если есть);
  • название иска;
  • краткое описание ситуации, в чем заключается нарушение прав и интересов истца;
  • требования истца и обстоятельства, которыми эти требования обоснованы, со ссылками на нормы права;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата составления заявления и подпись истца.

Если ответчик проживает в квартире собственника (истца), в заявлении укажите требование о его выселении.

Необходимые документы

К исковому заявлению приложите:

  • копии заявления и приложенных к нему документов для ответчика;
  • правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность в порядке приватизации, свидетельство о наследовании и т.п.);
  • выписку из домовой книги, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете;
  • документ, подтверждающий прекращение права ответчика на пользование жилым помещением (свидетельство о расторжении брака и т.п.);
  • уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;
  • иные документы, подтверждающие вашу позицию;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Направьте иск лично или по почте в районный суд, который обслуживает территорию с вашей собственностью.

Квалифицированная помощь наших адвокатов:

Как показывает судебная практика, положительные для истцов решения выносятся не так часто. Чтобы добиться этого, основания, указанные в иске, должны быть удовлетворяющими положениям закона, само заявление составлено по всем правилам, а доказательная база не вызывала сомнений и не порождала массы вопросов.

Справиться со всеми указанными пунктами без лишних проблем способен только профессионал, обладающий достаточным объемом знаний и практикой по данному направлению.

Мы оценим ситуацию, проанализируем судебные перспективы и разработаем грамотную правозащитную стратегию, которая станет основанием для выхода их спора с наименьшими потерями.

Процедура практически всегда сопровождается трудностями, связанными с тем, что каждая из противоположных сторон убеждена в своей правоте.

Но доказать законные основания позиции не так просто, даже если они, казалось бы, на поверхности.

Поэтому, когда предстоит выписать через суд из квартиры (собственник вы или ответчик), без опытного правозащитника не обойтись. Его вы найдете в Гильдии московских адвокатов!

Примеры реальных дел

Раздел жилой площади

Гражданка Г. обратилась в суд с иском о разделе квартиры. Во время бесплатной консультации выяснилось, что квартира была приватизирована в 1992 году в совместную собственность супругов, без определения долей и без участия в приватизации несовершеннолетних на тот момент детей.

С момента расторжения брака истекало 3 года. Для раздела указанной квартиры было подготовлено исковое заявление об определении долей в праве совместной собственности и определении порядка пользования квартирой между бывшими супругами и их совершеннолетними детьми.

В процессе рассмотрения искового заявления привлеченные качестве третьих лиц дети супругов предъявили самостоятельные требования об изменении договора приватизации и включении их в число участников приватизации, на том основании что в 1992 году Закон о приватизации не допускал возможности участия в приватизации несовершеннолетних детей.

Прекращение права пользования

Гражданин Р.

Обратился в юридическую консультацию за юридической помощью по вопросу прекращения права пользования квартирой бывшей супруги и ребенка, которые после расторжения брака выехали в другой регион, бывшая супруга вышла замуж за другого человека и на протяжении 6 лет проживает в Сибири с ребенком. По результатам обращения было подготовлено исковое заявление в суд, суд признал утратившими право пользования выехавшую на другое постоянное место жительства супругу.

Источник: http://advokatmsk.pro/vypisat-cherez-sud-iz-kvartiry/

Выписать из квартиры

Адвокат по выписке из квартиры

Выписать из квартиры без вогласия, выписать бывшего супруга, снять с регистрационного учета по месту жительства. Жилищными делами юрист по жилищным спорам Соколов Александр.

Соколов Александр Ильич – Адвокат по Гражданским делам

Специализация: Гражданские дела

Специализация (основная): Жилищные споры, связанные с наследством, разделом имущества супругов, возмещение ущерба после залива,пожара, взыскание долгов, споры по ЖКХ и с управляющими компаниями и др.)

Опыт работы более 15 лет.

Эл. почта:   sokolov@moskow-advokat.ru

 ПЕРВИЧНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ – БЕСПЛАТНО.
Консультации производятся только по предварительной записи
8(495) 505-34-37

СТОИМОСТЬ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ ФИКСИРОВАННАЯ

Стоимость юридической помощи не зависит от количества судебных заседаний, времени слушания дела или других факторов.

Оказываемые юридические услуги можно посмотреть в боковом меню
  слева или справа      или в разделе   Услуги

   Вернуться на главную

Я веду судебные дела по снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства, проще говоря по выписке из квартиры. Если у Вас возник вопрос как выписать из квартиры не проживающего в ней бывшего члена вашей семьи, Вы можете обратиться ко мне за консультацией.

 Все судебные дела нетипичны и разнообразны, поэтому к ним нужен индивидуальный подход.
 Это одна из причин, по которой клиенты обращаются за юридической помощью в Коллегию адвокатов “Московский Адвокат” и непосредственно ко мне Соколову Александру.

 Преимущества работы со мной – это Ваша экономия времени и денег. При рассмотрении дела, Вам не нужно присутствовать в судебных заседаниях, стоять в различных очередях за справками или документами. Вам необходимо лишь выдать нотариальную доверенность на представление Ваших интересов в суде. Остальное я сделаю за Вас!

   Вы можете записаться ко мне на консультацию по телефону
(495) 505-34-37 (телефон отключен во время судебных заседаний).  

Как снять гражданина с регистрационного учета, выписть из квартиры?

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно только в судебном порядке, путем подачи и рассмотрения в соответствующем суде искового заявления.

Какие документы Вам нужны для обращения в суд, с иском  “О снятии с регистрационного учета”?

1.Выписка из домовой книги.2.Финансово-лицевой счет.3.Единый жилищный документ.4.Договор социального найма.5.Квитанции об оплате ЖКУ.

Это обязательные документы, которые необходимы Вам для иска о снятии с регистрационного учета по всем основаниям. Далее подбор документов и доказательств изменяется от вида оснований Ваших требований.

В какой суд обращаться с иском о снятии с регистрационного учета?

Данная категория дел подсудна федеральным судам общей юрисдикции. В г.Москве вам необходимо обратиться в районный суд по месту жительства Вашего ответчика по делу, если известно место жительства, либо по месту его регистрации по месту жительства.

Могу ли я сам обратиться в суд без помощи юриста?

Конечно, Вы самостоятельно можете обратиться в суд, составить исковое заявление, собрать доказательства по делу и представить их суду. Так как вы не юрист, купите себе Гражданский процессуальный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ. Изучите их и умело применяйте на практике при рассмотрении спора.

Почему клиенты доверяют дела адвокатам и юристам КА”Московский Адвокат”?

ОПЫТ И КВАЛИФИКАЦИЯ
Нами накоплен большой опыт в работе по досудебному урегулированию споров, а также ведению дел в судах. Дела ведут профессиональные юристы и адвокаты.

Наша организация – Коллегия Адвокатов, и наша деятельность соответствует ФЗ “Об адвокатуре и адвокатской деятельности в России” в отличие от обычных ООО и юридических центров, которые никому не подконтрольны.

СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПОДХОД
Адвокаты и Юристы анализируют каждое дело, изучают судебную практику. Подобный подход позволяет выработать индивидуальную стратегию защиты по конкретному делу. Высокая квалификация и профессионализм позволяют Вам получать услугу надлежащего качества.

УДОБСТВО В РАБОТЕ
Наш Офис находится в самом центре г. Москвы на ул.Тверская в шаговой доступности от метро, что позволяет быстро реагировать и решать внезапно возникающие вопросы.

ЧЕСТНОСТЬ И ОТКРЫТОСТЬ

Вы видите реальные контакты юристов и адвокатов и можете непосредственно с ними связаться, в отличии от других предложений типа: Получить бесплатную консультацию или заказать обратный звонок.

Если, оценив ситуацию мы понимаем, что дело заведомо проигрышное, мы сразу открыто говорим об этом. Мы не навязываем услугу если в ней не нуждаются.

С НАМИ КОМФОРТНО
Доверив нам ведение дела в суде, Вы по желанию можете не участвовать в судебных заседаниях, Вы экономите свое время и деньги и получаете в конечном итоге готовый результат.

Как мы работаем?

Вы записываетесь к нам на консультацию.
Приехав в офис в назначенное время, Вы получаете консультацию, а также чёткие и понятные ПОШАГОВЫЕ ИНСТРУКЦИИ о том, что следует сделать для решения Вашей проблемы.
Вы получаете чёткую и ПОЛНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О СТОИМОСТИ наших услуг на тот случай, если Вы пожелаете заказать их нашим специалистам. Наши расценки приятно удивят Вас )
Вы заключаете договор на оказание юридической помощи с необходимым перечнем услуг и получаете комплексное выполнение услуг «ПОД КЛЮЧ».

Консультации производятся по предварительной записи

Наш офис находится в центре Москвы по адресу: г.Москва, ул.Тверская д.20, стр.1, офис 317. Нас легко найти, добираясь на общественном или личном транспорте. Рядом с нами находятся станции метро:
Тверская Пушкинская Чеховская.

  Схема на Яндекс карте.

Наш офис расположен в 50-ти метрах от метро и оборудован всеми необходимыми для работы техническими средствами.

Задать вопрос или записаться на консультацию:

тел./факс: +7 (495) 505-34-37 Время работы: с 10:00 – до 20:00
125009, г.Москва, ул. Тверская, д.20, стр.1, 3-й этаж, офис 317.

Источник: http://moskow-advokat.ru/write-from-the-apartment.html

Как выписать из квартиры человека в никуда?

Адвокат по выписке из квартиры

Выписка из квартиры через суд – является одним из приоритетных направлений деятельности Юридического бюро “Бессонов и партнеры”. Многолетняя практика наших специалистов в вопросах снятия с регистрационного учёта граждан позволяет делать это быстро и качественно!

Что такое выписка и что такое выселение?

Говоря о выписке стоит четко разделять юридические термины! 

Выписка – это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят на основании решения суда о том, что у ответчика отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования. 

Выселение – это процедура фактического (физического) выдворения ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.

Какие документы потребуются для выписки из квартиры?

Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на “выписку из квартиры”:

  1. Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
  2. Квитанция об оплате госпошлины + копии по количеству лиц; 
  3. Доверенность на представителя (если иск подает юрист) + копии по количеству лиц;
  4. Выписка из домовой книги + копии по количеству лиц; 
  5. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) + копии по количеству лиц;
  6. Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки + копии по количеству лиц.

Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выписать человека из жилого помещения в никуда, особенно, если ответчику негде жить.

Это и порождает в России многочисленные жилищные споры. Если Вы договорились с ответчиком о выписке мирно – значит Вы решили свою жилищную проблему.

Но если консенсус не найден, то без судебного разбирательства Вам не обойтись.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. В прочем, также как и выселение.

“Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г.

, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.”

Шансы на выписку человека через суд прямо зависят от того, кого Вы хотите выписать, из какого жилого помещения Вы хотите выписать человека (муниципальное, приватизированное, в собственности), а также от того, когда и кем ответчик был прописан в данном жилом помещении.

Однако действующее жилищное законодательство предусматривает возможность выписать человека из жилого помещения в никуда! Даже больше, выписать человека “куда-то” – невозможно! Суд в решении указывает есть ли у ответчика право пользование в спорном жилом помещении или нет, а уже органы миграционного учёта на основании решения суда снимают его с регистрационного учёта (погашают регистрацию). Далее ответчик уже самостоятельно должен уведомить государство где он собирается проживать, путем постановки на регистрационный учёт по новому месту жительства. Так что смело идите в суд!

Из квартиры можно:

  • выписать бывшую жену (супругу);
  • выписать бывшего мужа (супруга);
  • выписать бывшего зятя/тещу;
  • выписать отца/мать/брата;
  • выписать бывшего члена семьи;
  • выписать бывшего собственника;
  • выписать члена семьи бывшего собственника;
  • выписать ребенка;
  • и любого другого человека …

Специально для Вас мы разработали инфографику (схему) “Можете ли Вы выписать человека в никуда?”

ПОСМОТРЕТЬ

  1. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которой в ней проживает и/или оплачивает в ней коммунальные платежи;
  2. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которому чинятся препятствия в проживании (его выгоняют из квартиры);
  3. Нельзя выписать из приватизированного жилья человека, который был прописан в ней в момент приватизации, но не получившего долю в собственности, если он продолжает проживать в этом жилом помещении;
  4. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка собственника или нанимателя, пока ему не исполниться 18 лет, если его родитель продолжает быть прописанным на данной жилплощади;
  5. Нельзя выписать собственника жилого помещения или его доли, за исключением случаев, когда ему принадлежит малая доля и совместное проживание нарушает права других собственников;
  6. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей, до его совершеннолетия;
  7. Нельзя выписать человека, который был включен в ордер на кооперативную квартиру как член семьи пайщика, если он продолжает проживать в ней;
  8. Нельзя выписать из приобретенного жилья человека, которому в договоре новый собственник сам сохранил право пользования жилым помещением. 

Просто опишите кого и откуда Вы хотите выписать – наш адвокат позвонит Вам и бесплатно подробно расскажет что нужно делать!

Введенные Вами контактные данные нигде не сохраняются и удаляются сразу после консультации. Мы гарантируем, что Вас никто не будет беспокоить!

В процессе выписки через суд наши специалисты тесно взаимодействуют с:

Департамент городского имущества Москвы     Московский городской суд     Центры предоставления госуслуг “Мои Документы”

Внимание!

  • Ваша проблема – особенная, поэтому доверьте нам решить её профессионально и быстро!
  • Не занимайтесь самодеятельностью, Вам необходимо просто позвонить нам!

Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас по вопросам выписки из квартиры в Москве и Московской области!

+7 (495) 6-499-115

Источник: https://PravoForYou.ru/uslugi/vypisat-iz-kvartiry.php

Как выписать человека из квартиры через суд

Адвокат по выписке из квартиры

Обязанность пройти регистрацию по месту жительства распространяется на всех граждан. Допускается добровольная выписка из квартиры или дома по заявлению жильцов, а принудительная – через судебные учреждения. В нашей статье рассмотрим, как осуществляется данная процедура через суд, и каким образом происходит соблюдение прав заинтересованных лиц.

Основания для выписки из квартиры

Жилье, используемое для проживания на временной или постоянной основе, может находиться в частной или муниципальной собственности. Его статус напрямую влияет на порядок выселения – собственник вправе выписать практически любого гражданина, не имеющего или утратившего право на проживание. Основаниями для принудительной выписки из квартиры через суд являются:

  • прекращение права пользования квартирой (например, при разводе);
  • нарушение обязанности по оплате услуг ЖКХ на протяжении более полугода;
  • систематическое нарушение условий проживания, в том числе действия, влекущие повреждение жилой площади;
  • использование квартиры вопреки прямому назначению (например, размещение в ней производственного объекта);
  • переход права собственности на недвижимость к иным лицам, если возможность дальнейшего проживания не зафиксирована в условиях договора;
  • противоправное поведение гражданина, нарушающее законные интересы иных жильцов или соседей.

Возможность выселения из квартиры по решению суда принадлежит только собственнику жилплощади. Если граждане проживают в муниципальном жилищном фонде, то они могут обратиться к наймодателю с такой просьбой.

Выписка из муниципальной квартиры через суд осуществляется только после направления жильцам письменного уведомления об устранении допущенных нарушений.

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

необходимо не только установить основания для указанной процедуры, но и выполнить следующие действия:

  • зафиксировать выявленное нарушение в письменном уведомлении и направить его нарушителю. в нем указывается требование прекратить противоправное поведение, а также срок для его исполнения;
  • если жильцы отказываются устранить нарушение, либо продолжают незаконные действия, исковое заявление направляется в суд.

для частных собственников недвижимости процедура принудительного выселения из квартиры будет существенно проще. снять с регистрационного учета можно гражданина, не состоящего в семейных отношениях с собственником, и не обладающего правом постоянного пользования.

в 2017 году выписка по суду может осуществляться следующими способами, если гражданин:

  • утратил право пользования;
  • признан бывшим членом семьи;
  • не приобрел право пользования недвижимостью.

если право собственности на жилье перешло к другим лицам по сделке купли-продажи, то у жильцов не сохраняется право проживания.

выписка несовершеннолетнего ребенка по суду

Специальные нюансы законодатель устанавливает для снятия с регучета несовершеннолетнего ребенка. Это связано с приоритетным направлением защиты прав детей и устранения случаев оставления их без жилья.

По общему правилу, место жительства ребенка должно совпадать с адресом одного или обоих родителей. Поэтому при стандартных условиях выписка ребенка из жилого помещения осуществляется одновременно с родителем.

Дополнительными основаниями являются:

  • у ребенка не возникло право собственности или пользования жилым помещением (например, при вселении на период договора аренды);
  • семья подлежит выселению с предоставлением другого жилого помещения;
  • квартира была продана, а несовершеннолетнему приобретена новая жилплощадь.

Если ребенок имеет право собственности или он приобрел основания для постоянного проживания, его произвольная выписка не допускается даже через суд. Чтобы добиться выселения и снятия с учета, необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

Если выселение происходит из муниципальной квартиры, то ребенок, признанный членом семьи нанимателя, подлежит выписке вместе с родителями при наличии разрешения органа опеки. Как правило, данный документ муниципальные органы получают еще на стадии подготовки иска.

Для принудительного снятия с регистрационного учета понадобятся:

  • исковое заявление;
  • документы, подтверждающие основания для проживания в жилом помещении;
  • доказательства, свидетельствующие об утрате права ребенка на дальнейшее проживание в квартире;
  • заключение органа опеки и попечительства;
  • заключение представителя прокуратуры (в делах, связанных с выселением детей, участие прокуратуры является обязательным);
  • платежное поручение, подтверждающее перечисление госпошлины за рассмотрение иска.

Как через суд выписать человека из квартиры

Алгоритм действий будет выглядеть следующим образом:

  • подготовка письменного уведомления об устранении выявленных нарушений;
  • направление указанного документа в адрес жильцов муниципальной квартиры;
  • если в течение срока, указанного в уведомлении, нарушения не устранены, оформляется исковое заявление в суд;
  • в рамках судебного процесса представляются доказательства об утрате права на дальнейшее проживание;
  • после вынесения судебного акта и вступления его в законную силу необходимо получить исполнительный лист.

Если выписка из квартиры по решению суда завершилась положительным результатом, дальнейшие действия будут проходить через службу ФССП. Как правило, снятие с регучета осуществляется одновременно с фактическим выселением.

Документы для выписки из квартиры

Пакет документов, которые будет необходимо использовать для принудительного снятия гражданина с учета по месту жительства или пребывания, включает в себя:

  • письменные доказательства, подтверждающие конкретное основание для выселения из квартиры (например, расторжение брака с собственником жилплощади или распорядительный акт о выделении другого жилья);
  • письменное уведомление в адрес выселяемого гражданина;
  • заключение органа опеки (при участии несовершеннолетнего ребенка);
  • исковое заявление;
  • судебный акт;
  • исполнительный лист.

При наличии судебного решения и исполнительного листа, судебные приставы будут обращаться в регистрационную службу МВД для снятия граждан с учета.

Решение суда о выписке из квартиры

Что говорить в суде при выписке из квартиры, и могут ли ответчики выиграть судебный процесс? Процедура рассмотрения дела включает в себя оценку доказательств, подтверждающих основания для выселения.

Если в состав ответчиков входит ребенок, суд сможет удовлетворить требование истца только при наличии иного жилого помещения.

Это правило не распространяется на случаи, когда дети не приобрели право пользования недвижимостью.

Также решение суда может допускать длительную отсрочку исполнения. Как правило, ходатайство об отсрочке подлежит удовлетворению на зимний период, с целью поиска нового жилья для семьи. Выселение возможно только после вступления в силу судебного акта, при этом у ответчика есть возможность обжаловать решение в вышестоящих инстанциях.

Выписка из муниципального жилья

Документы при выписке из муниципальной квартиры через суд должны подтверждать следующие основания:

  • утрата права пользования жилплощадью;
  • получение другого жилья из государственного или муниципального фонда;
  • нарушение правил проживания, зафиксированных в ЖК РФ;
  • нарушение порядка вселения граждан в муниципальную недвижимость.

Сроки

Продолжительность выселения из квартиры складывается из срока рассмотрения уведомления (не менее двух недель), длительности судебного процесса (не более двух месяцев), а также времени вступления в силу судебного акта. На обжалование решения дается 30 дней, только после этого периода оно вступит в силу. Таким образом, суммарная продолжительность процедуры выселения может затянуться на несколько месяцев.

Госпошлина при выписке через суд

За подачу иска неимущественного характера перечисляется госпошлина в размере 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Эта сумма подлежит оплате как при выселении и выписке совершеннолетнего гражданина, так и ребенка в возрасте до 18 лет.

Исковое заявление на выписку

Юридическим основанием для судебного выселения граждан является исковое заявление. В этом документе указываются доказательства и основания для принудительного снятия с регучета, а также полный перечень требований к жильцам (например, одновременно можно предъявить требование о фактическом выселении или оплате долгов по коммунальным услугам).

В какой суд подавать иск?

Иски о выселении подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции (районные или городские суды). Чтобы рассмотреть спор, заявление нужно направить в суд по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Как правило, место проживания является адресом, с которого будет снят с регистрационного  учета ответчик.

Образец

На нашем сайте вы можете скачать образец искового заявление о выписке из квартиры.

Источник: https://askjurist.ru/sudebnye-voprosy/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-cherez-sud/

Снять с постоянного регистрационного учета в судебном порядке:

  • Бывшего мужа или жену.
  • Родственника, зарегистрированного в Вашей квартире
  • Бывшего собственника жилья или его родственников
  • Друзей, злоупотребивших вашим расположением

Занимаемся:

До судебным урегулированием споров. Соберем необходимые документы для суда. Составляем исковое заявление в суд.

В суде:

Признаем договора безвозмездного пользования расторгнутыми в связи с отказом от исполнения по ст.699 ГК РФПризнаем граждан прекратившими или утратившими право пользования жилым помещением

Снимаем граждан с постоянного регистрационного учета

После суда:

Представляем интерес доверителя в паспортных столах и ГУВМ МВД РФ (бывшее УФМС РФ) по вопросам снятия граждан с постоянного регистрационного учета.

По необходимости инициируем исполнительное производство.

Сколько стоит выписать через суд из квартиры?

Средняя стоимость услуги по выписки из квартиры в Москве от 40 000 рублей (В зависимости от сложности дела и суда). По Подмосковью — зависит от удаленности суда от МКАД. Претендуем на оплату услуг только когда человек выписан.

Права гражданин проживать в квартире закреплены ст.40 Конституции РФ, в силу этого любое лишение гражданина жилища, а равно и выписка гражданина «в никуда» без согласия, возможна только на основании решения суда.
Представляем интересы в суде не только когда жилец не проживает в квартире, но и выпишем из частного дома.

Часто нам задают и вопрос как прописаться в муниципальной квартире, если гражданин выбыл из муниципальной квартиры, но продолжает быть там прописанным, что делать? Прописать ребенка к родителям – возможно, а вот взрослого человека уже нет без согласия выбывшего. Что делать? Как можно быстрее выписывать выбывшего.

Для ознакомления с примерами некоторых решений судов предлагаем ознакомиться в разеле “Примеры решений судов”. Многие решения судов мы не выкладываем по этическим соображениям, это связано с соблюдением прав несовершеннолетних граждан.

Как правильно выписать человека из квартиры

По данному вопросу можно также ознакомиться с материалом в разделе “как выписать”. На данной же странице предоставим общую информацию по теме. Для того, что бы выиграть дело в суде необходимо понимать следующие нюансы:1. Является спорное жилье муниципальным или частным2. Проживает ли выписываемый в жилье, вселялся ли он в жилье или регистрация была фиктивная3.

Основания для постановки на постоянный регистрационный учет выписываемого4. Оплачивает ли выписываемый коммунальные платежи5. Ведет ли выписываемый общее хозяйство с собственником жилья или иными нанимателями.6. Возраст выписываемого7. Родственные отношения между выписываемым и иными пользователями.Обязательно следовать заранее разработанной стратегии.

Отвечая на вопрос: “можно ли выписать из квартиры?”, надо учитывать все обстоятельства, такие как: основания для вселения (прописки), родственные связи с выписываемым, проживает ли человек в квартире или не проживает и тому подобное. К сожалению, написать чёткую инструкцию о том как правильно выписывают человека из квартиры невозможно по выше обозначенным обстоятельствам.

Необходимость выписки из квартиры у многие собственников возникает разная, приведем примеры, когда нужно выписать человека из квартиры:- В своё время многие кинулись прописывать к себе в квартиры людей за деньги. В настоящее время связи с ужесточением ответственности за фиктивную регистрацию граждан идёт обратный процесс.

Собственники не хотят прописывать, а наоборот желают от всех ранее прописанных избавиться. Но одно дело, когда в квартире прописан 1-2 человека, которых надо снять с учёта, а другое дело, когда к выписке подлежат 10 или 20 человек. В таком случае многие собственники бояться обращаться в суд из-за того, что опасаются, что им буду задавать неудобные вопросы.

Можно ли выписать человека с квартиры в таком случае? – Да, можно.- Типичная ситуация описанная и в других разделах сайта Stop-Registration.ru: была куплена квартира, бывший собственник заявил, что обязательно выпишется и перепропишет членов своей семьи, но в итоге ничего не было сделано.

Новому собственнику надо очистить своё жильё от бывшего собственника и членов его семьи, возникает резонный вопрос: “как можно выписать из своей квартиры?”. Мы поможем в этом.

– Так же типичная ситуация с которой сталкиваются многие наниматели муниципальных квартир. В муниципальной квартире прописаны несколько человек. Но один не проживает длительный период времени и не оплачивает коммунальные начисления.

Соответственно, приватизировать данную квартиру невозможно, так же как и перезаключить договор социального найма для дальнейшей подачи на приватизацию.

В такой ситуации мы выписываем из муниципальной квартиры человека, заключаем новый договор соцнайма и дальше приватизируем квартиру.

– Квартира приватизирована, в неё был прописан человек. Необходимо его выписать, так как не хочется, что бы он в квартире проживал или надо квартиру продать. Приватизированная квартира – является частной собственностью и собственник имеет право как передать право пользования, так и лишить данного права.

Все эти примеры объединяют несколько общих пунктов:

1. Человек лишается места жительства.2. Лишить человека места жительства возможно только на основании решения суда.Резюмируя выше написанное, можно указать следующее: – для того, что бы решение суда было в пользу истца, необходимо подготовить неопровержимые аргументы и основываясь на законодательной базе доказать суду почему надо лишить человека места жительства. Несмотря на то, что многие исковые заявления являются шаблонными (например, выписка из приватизированной квартиры), в любом случае необходимо отображать все нюансы конкретного дела.

Stop-Registration – Помощь в выписке из неприватизированной или приватизированной квартиры

Мы знаем как выписывают из квартиры прописанного человека, мы работаем в данной узкоспециализированной теме много лет. Мы знаем все требования в разных судах Москвы и Подмосковья, и беремся исключительно только за те судебные дела, которые считаем выигрышными.

Оплату так же берем только после выигрыша дела в суде. Подробнее о нас можно почитать в разделе “О компании Stop-Registration.ru”. Некоторые примеры решений судов вступивших в законную силу представлены на сайте, но не все.

Приезжайте к нам в офис и сможете ознакомиться с большим количеством решений при необходимости.

Источник: http://stop-registration.ru/

Юр-адвокат online
Добавить комментарий